【关于二手房买卖违约赔偿】我在9月4日通过房产中介买了套二手房，当时除了签订买卖契约之外，还签了_山西太原
【关于二手房买卖违约赔偿】我在9月4日通过房产中介买了套二手房，当时除了签订买卖契约之外，还签了个补充协议，补充协议里有这么一条“不动产变更登记日期随银行的审批时间及房管局手续办理时间提前或顺延。乙方贷款审批通过后双方应于5个工作日内开始办理不动产变更登记。（如有特殊情况，届时双方再次协商予以确认）甲乙任何一方不得拖延，如产生上述行为，履约方予以催告，自催告之日起，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房地产价款千分之零点四的滞纳金；经守约方催告后仍无履约行为，逾期超过三十日的，视为违约，违约方仍需向守约方支付不低于购房款10%的违约金，同时，违约方需承担见证方服务佣金”。现在的情况是我贷款是11月3日批的，11月24日去办的过户手续，但是在过户当天卖方走了，11月27日跟中介说不想卖了，11月27日至12月14日之间我在出差，所以我回来之后开始解决此事件，12月16日晚双方经三方协商，卖方还是决定不卖了。我是想问像这种情况的违约是否可以适用上述合同条款，要求卖方承担不低于购房款10%的违约金及见证方佣金？
全部4个回答
相关问题
-
三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》...
-
您好我想咨询下,预售合同与买卖契约是一样的,还是分别一份.因为我在预售合同中没有查看到关于开发商推迟交房的违约责任的赔偿.——南京
答: 你好，预售合同就是最终正式签订的购房合约，合同文本均为标准版本，如果没有关于开发商延期交付的违约责任的赔偿条款说不定是合约本身有漏洞，或者开发商给予的版本不对。
-
二手房买卖合同卖方违约怎么赔偿？有网友晓得吗？
答: 一、选取有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前...
-
三方签订了一个《二手房买卖代理合同》。和中介及卖方签订的《二手房买卖代理合同》是否有效？我们夫妇是否能够按照《二手房买卖代理合同》...
-
签订的二手房买卖合同中有备注如有违约赔偿这样的条款有效吗？
答: 中介二手房买卖合同由于是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，...
-
签了二手房买卖合同，但合同中没有约定退房条件，只有逾期不交房款的违约金，我是买方我愿意赔偿
答: (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金...