并在购房合同上签字，所以找人跟房地产开发商协商好等到明年2月再办理相关手续。现在售楼部催缴物业维修基金
问题一：我于今年5月购买现房，当月将首付交清，并在购房合同上签字，但开发商说得贷款下来后才能拿购房合同，这是否正常？问题二：本人想用公积金贷款，但公积金得明年2月才能用，所以找人跟房地产开发商协商好等到明年2月再办理相关手续。现在售楼部催缴物业维修基金，说其它业主的房产证要下来了，怕我不交影响其产证的正常办理，是否为真？问题三：现在房价下跌，如果不想购房了，没有拿到购房合同是否需缴纳违约金？
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