澳洲银行购房按揭是永久可以只还利息不还本金吗？
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只还利息（I&O）意思是每一规定时间内还给银行一笔利息（也就是interest expense），可以理解为得到这一笔贷款所需的成本。在澳洲一般只还利息期限是5年，到期后可再续加或选择本息一起偿付（P&I）。选择只还利息的主要优势体现在对冲账户上，多数I&O都会有一个Offset账户，里面存入的钱款可与贷款账户对冲，进而降低甚至抵消实际的利息。当你有闲钱的时候，可以直接存钱进行对冲，相当于每月支付贷款利息的同时，也获得储蓄的利息。而且对冲账户的钱可以随时取出，相对于P&I来说，有很大的流动性。
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