借条及房产抵押处理事宜
昨天我有个一般的朋友向我借6万元钱，不借又不好，但又怕到时候他不还，因此我想让他写个借条：“本人向wxrjy借陆万元，5月30日前归还，同时我以现有房产产权作抵押，如逾期不还陆万元钱，则该处房产由wxrjy负责处理，所得钱款多余部分退还给我。” 想请教一下律师专家，凭这份借条，如果到时候万一他钱不还给我，我是否可以将他的房产进行处理？怎么处理？换句话说，就是怎样才可以让对方钱不还给我时保障我的权益，使我没有损失！
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借款以房屋作抵押必须办理抵押登记手续。
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