开发商以交房为由强迫业主缴纳契税和公共维修基金，并拖延期限不给办理房产证长达三四年之久，去年业主强制要求开发商办理房产证

开发商以交房为由强迫业主缴纳契税和公共维修基金，并拖延期限不给办理房产证长达三四年之久，去年业主强制要求开发商办理房产证，开发商才给业主办理房产证，这一年也过去了，多交的契税迟迟不给退还，我想问一下