那么房产证原件是要抵押在银行但是在开发商交房子的时候我拿不到房产证我可以维权吗？(开发商口头承诺半年就可以拿房产证)

跟开发商买一手房(贷款形式)那么房产证原件是要抵押在银行还是我自己可以保管，另外像这种房子房产证是开发商统一办理还是自己办理。因为现在开发商还未交房，开发商要求我们这边要先交3万的定金，在7天内交足10万的首付(房子已经看过啦，也决定要买啦)但是在开发商交房子的时候我拿不到房产证我可以维权吗？(开发商口头承诺半年就可以拿房产证)像这样这种开发商可信吗？