我与扯迁单位签订了房屋扯迁产权调换协议书，只是签订了房屋扯迁产权调换协议书，现在根本不知道张三在哪里？

2005年6月，我与扯迁单位签订了房屋扯迁产权调换协议书，并交清了所有应该交纳的款项。2006年6月我领到了安置房。2009年3月我将全部手续交给了扯迁单位，用于办理产权证。2010年底我被扯迁单位告知，要办理产权证，还缺一个我与房管所的公房转私房协议。事情的经过是这样的：被扯迁房是A地公房，原公房租用人张三将他的公房租用证有偿转让给了我，并到公证处进行了公证，扯迁单位是知道这个情况的，扯迁单位收了我一万八千余元公房转私房款，并未说签订公房转私房协议，只是签订了房屋扯迁产权调换协议书，该协议书上明白无误地说明：扯迁单位用B地的房屋（安置房）产权调换我A地的私房产权，我也交纳了扯迁房与安置房的补差款。现在扯迁单位给我的答复是：第一，让我找到张三到房管所办理更名手续后，我再与房管所补签公转私协议，才能办理产权证。第二，如第一条不能办到，可通过打官司，如法院将B地方的扯迁安置房确权给我后，就可以办理产权证。对于第一条我去办了，基本上是不可能完成的任务，我和张三的交易有十年之久，现在根本不知道张三在哪里？对于第二条，我与扯迁单位打官司，怎么打？能打赢吗？