但是楼房是2002盖的一直到现在没办下没有产权证，只有和大队签的合同，我购买这样的房子都需要注意什么？

我在大庆市让胡路区富强村看好了一套楼房，但是楼房是2002盖的一直到现在没办下没有产权证，只有和大队签的合同，我购买这样的房子都需要注意什么？请看到信息的律师快速帮我解答，谢谢了，我十分感激。