我和我儿子共有一套房子,他偷偷的和人家签了卖房合同有效吗?
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1、一般房子是双方共有财产,当一方在另一方不知情的情况下,私自抵押或变卖,是不允许的,如果不知情的一方想维护自己的利益,可以向法律申请维护,在属实的情况下,合同是无效的。2、如果房产证上只有儿子的名字,则该抵押是成立的,儿子是有权处置该房产。根据我国第七十五条 【个人财产所有权】公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。是受法律保护的公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
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