婚后夫妻双方分割财产时房产是以合同上名字为准还是以房产证上所有人为准？
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合同。
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答: 科创园区的科园社区的话是属于自建房，没有产权证，没办法进行交易。
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答: 房产证的时间为准，契税发票也可以
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从别人那里买二手房，他有房产证，不走中介，直接和他签合同，可以买吗
答: 可以是可以但是有风险，房子有没有问题你不知道万一要有最后吃亏的只能是你自己、建议找个第三方没多少钱毕竟买房子不是一笔 小数目