属于宅基地,现在的名字也是我父亲的,因为现在村里要拆迁,我们有权收回房子吗?我母亲签的协议有效吗?
你好律师:我母亲在24年前卖了一处房子,属于宅基地,买家不是本村的人,现在的名字也是我父亲的,因为现在村里要拆迁,我们有权收回房子吗?我母亲签的协议有效吗?
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宅基地的定义 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。 宅基地禁止买卖 农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准,用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体,个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
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包括村民宅基地和自建房屋,当时是按签订拆迁协议时间的顺序选择回迁楼的户型及楼层的(参照的是沙盘模型和户型平面图)现在回迁楼已封顶
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