鉴于很多买房拿不到2证，或者买房后发现自己的房子呗抵押了，我想在合同上面加2跳，请问我的要求合理么？
我准备买新房子，鉴于很多买房拿不到2证，或者买房后发现自己的房子呗抵押了，但是合同上面没有任何字句保护买房人。所以，我想在合同上面加2跳，也就是要开发商保证他们的五证真实性，有效性。还有就是保证我所买的房子不存在抵押的情况。可是售房中心说合同是范本，不能加。请问我的要求合理么？
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答: 一、只有购房合同不能办理抵押贷款一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以在银行办理抵押贷款，必须要有房产证才行。
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