【未领证房可否交易?有法律保护吗?】刚看了套房,房产证要在今年9月才能办理,房东说可先付一半,然后等证拿到后_桂林
刚看了套房,房产证要在今年9月才能办理,房东说可先付一半,然后等证拿到后过完户再给剩下的,双方可签订协议。请问这种协议受法律保护吗?可以公证吗?另外现在未满5年的房子交易手续等费用大概是总房价的多少?谢谢!
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这样的协议最好去公证处公证,这样比较有保障。1、未满5年的房屋交易时全额征收营业税,2、个人所得税:所购房屋不满两年上市交易时收取,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;3、契税:普通住宅1.5%,(144平方以下),非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、城建维护税:营业税0.5%5、教育附加费:营业税0.3%6、交易费:6元平米。7、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。8、登记费:普通二手房住宅类为80元套。9、核档费:50元宗。10、评估费 评估值×0.5% 评估公司
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房产证显示房东单独所有,就是不需要其他人到场就可以交易吧?_宁波
答: 是的,只要产证上的房主在场就可以
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房产证显示房东单独所有,就是不需要其他人到场就可以交易吧?_宁波
答: 如果产证上显示是房东单独所有,则只需房东个人到场就可以进行交易