租房房东违约怎么处理?
我租赁一套住房,合同签约一年,季付,租期不到一个月的时间房东因个人事宜违约,要求我在我一个月之后搬走,我要求房东赔付我1个月《1100元》违约金,被房东拒绝,理由是合同无违约赔付条例,切合同条约有这样2条:1.出租人在房屋出租期间要出售此房,需在一个月前通知承租人,2。承租人如有变动需要搬迁,需在1个月前通知承租人。房东只同意退还我剩余的租金和租房押金,我想知道合同有如上2条是同影响我要求索赔,正常这种情况房东应该是怎样赔付我违约金,诚心期盼有那位专业人士为我解答,本人将不胜感激。
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你好!你所述问题如果房东是要出售房屋,提前一个月通知你,不构成违约。如果不是此种情形应属违约,但是因为你们双方对违约责任的承担约定又不明,故诉到法院,法院会根据实际情况本着公平原则作出处理。
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