现已盖上房屋其中的一半用于出租做商业用途,办理营业执照是用的是住宅的房产证。补偿是以房产证上的面积算吗?
你好!我家位于一楼,前有一小院但房产证没有这块地方,现已盖上房屋其中的一半用于出租做商业用途,且有营业执照和税正,办理营业执照是用的是住宅的房产证。请问拆迁时,补偿是以房产证上的面积算吗?谢谢
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拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。
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