房屋拆迁获安置房(100平米左右)我们提出获取一定补偿的要求,被购房者拒绝并上诉至法院要求法院强制执行
三年前,房屋拆迁获安置房(100平米左右)若干套,与他人订立协议以15万元一套出售两套,去年底交房(至今还未办房产证),购房人来索要钥匙,由于房价升值至一套38万元左右,我们提出获取一定补偿的要求,被购房者拒绝并上诉至法院要求法院强制执行,我们现在不知如何应诉,我们人都在昆明。谢谢李律师提供宝贵的建议。
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是吧,可以打官司呢
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
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