商转公贷款东莞户籍（刚落户），于2014年9月在东莞买房在工商银行申请商业贷款50%（共[东莞]

东莞户籍（刚落户），于2014年9月在东莞买房在工商银行申请商业贷款50%（共计54万），贷款年限是20年，在深圳购买的公积金，现公积金余额4万，每月缴存公积金1350，存缴公积金时间是4年： 1.请问我们可以转为公积金贷款多少钱？ 2.是否要贷款满一年后才能转公积金贷款？ 3.是否必须找担保公司先还商业贷款再转为公积金贷款？ 4.转公积金贷款，选择银行是否有限制？公积金贷款利率是否不同银行不一样，还是利率都是按新调整的3.5%算（贷二十年的话）？ 5.如果成功转为公积金贷款后，是否可以直接用公积金里边的钱还贷？可以的话具体还贷比例是？ 6.如果成功转为公积金贷款后，公积金停买了是否还继续保持公积金贷款的利率不再转回商业贷款？ 7.大致流程？申请到最终成功商转公贷款大致所需时间？