但现在已经受理房产证过户了（国土证已过到我名下）现在卖方又不愿承担多出的税费，一定要到法院起诉吗？

律师：你好，我在梅州卖了一套二手房，我是首次购房，原来在签合同时卖方说自己也是首套房，且在合同中也有注明如不是首套房所产生的费用由卖方负责，但现在已经受理房产证过户了（国土证已过到我名下），准备交税了，但查到卖方不是首套房，现在卖方又不愿承担多出的税费，我该怎么办？一定要到法院起诉吗？