这样的合同我们怎么办？能不能胜诉？

请问律师：我在福建三明市租赁了一间店面，和房东签定的合同是5年期限，房租房东就狡猾 定为一年一定，现在房东要收回房子卖掉，直接通知我房租涨了7倍，我同意就继续租，不同意就退房，我们有什么办法，能怎么解决这类案件，我们租赁了5年才投资钱进来装修，现在房东装修赔偿都不愿意给，他们的意思就是无条件让我们出去，我们该怎么办？