我家是农村宅基地房屋 房屋面积154平 房子2006年购买的二手房 我们需要交税多少 为什么会交这么多

我家是农村宅基地房屋 房屋面积154平 评估26.2万 房子2006年购买的二手房 现在过户 交税是告诉我们要缴纳3.2万多税 说是房屋面积超过140平 及时满5年 税一项都不能免 您帮看看 我们需要交税多少 为什么会交这么多 怎样计算 税务局告诉我们要上评估费的12.5% 对于我们农村来说 真的是承受不起。