房子过户需要交税吗-你好，我手里有一套房子，房证已过五年，现在想买第二套，所以想把手里这套房[威海]
你好，我手里有一套房子，房证已过五年，现在想买第二套，所以想把手里这套房子过户给自己的父母，父母户口不在威海，请问这样可以吗？是否需要交税之类的？如果过户之后我们再买房的话是不是就算第一套房子了，谢谢
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不满五年一般是要征收营业税，按照过户价的5.6%征收，里面包含了城市建设维护税跟教育附加费 个税，普通住宅（房产证面积在144以下）是一个点，非普通住宅（144以上）1.5%，其他比如拍卖房是三个点 契税买方出的。 另外：如果是房产证在银行抵押的，大致还有欠款额1.5%的费用，这个是银行跟担保公司收的，不是国土局。 通过中介还有他们中介费，这个要看他们怎么收了。 还有一些登记费查档费评估费等等等的，大致在2500块左右
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