有预售许可证已经作了在建工程抵押的商品房买了后在房管局能备案吗？
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抵押的商品房买了后不能在房管局备案,即为房产证办不下来.这种房子最好不要购买,万一被法院查封,后果不堪设想,现在可做退房处理,向法院提起诉讼.
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