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我在同事手里买了一套二手房屋,因是新房未办下来产权证无法公证,请问我们如果私下做的协议能否具有法律效力?

律师您好,我在同事手里买了一套二手房屋,因是新房未办下来产权证无法公证,请问我们如果私下做的协议能否具有法律效力?谢谢您

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