住宅楼铺面被迫拍卖维修基金谁出
高层住宅楼原是单位承建，其中一、二楼铺面是作为楼上住户配套，但因公司被迫破产，该一、二楼也被有关清查部门迫卖，三楼以上住户均支付了维修基金，而一、二楼的维修基金一直没有！该维修基金是由买主（购买者）出还是卖主（原建设者、产权人）出？如没有基金那该楼不是将成空中楼阁了！？
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如一、二楼被变卖或拍卖，则不属于公共维修资金支付的范围，在卖出前由原产权人出，卖出后由买受人出。但变卖期过长无人管理的情况下，为了不影响楼上住户，按无因管理的规定三楼以上住房可从公共维修资金中列支修复，再向买受人追偿
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