房子贷款审批通过了，房主不愿意过户，我可以按照定金罚则追偿吗？_江苏南京
自己是做生意的，5月底通过中介买了一套房子，因为自己房子在卖，约定8月15号过户，7.5号我们通过担保机构签订了贷款合同，因为原房主之前有事，耽搁了几天，我们的贷款审批通过在22号，23号我接到中介的电话，房主不同意卖了，有涨价的意思。晚上我们见面了，房东的意思，要么退还当天交的定金，要么加20万，房主才同意过户！我可以按照定金罚则追偿吗？
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