合同 请教律师:我2007年在昆山买房,2008年7月份拿房后就出租给了一个租客(中介公司),签定合同期限
请教律师:我2007年在昆山买房,2008年7月份拿房后就出租给了一个租客(中介公司),签定合同期限是两年,租金是半年一付的,合同上有一条写明擅自中途退房租金余额将不予退还,承租人需另付一个月房租给出租人,而现在租客租了4个月就要求退房,并让我退还余下两个月的租金,请问对方是否为违约?我是否应该全额或部分退还租客余下的租金?
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