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  * 热心网友

  你们现在对房产的分割有没有争议，如果没有，不需要考虑这份协议，在离婚协议里直接约定房子怎么分就行了，和以前的协议不一样也没关系。如果有争议，那就要看这份协议的具体内容，协议只约定共同居住，没有就产权归属做出约定，不好判断是按份共有还是共同共有，同时也没有说明李的债务是否是个人债务。在法律上讲，既然没有约定，又已经说明购买的房屋的用途是共同居住，那就应该认定是共同共有和共同债务。都应该平分。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  2019-04-15