广东省东莞市南城区银丰路上的有集体土地性质的房屋产权证的**房能否出让？出让过户后，买受方的权益会有什么风险？
广东省东莞市南城区银丰路上的有集体土地性质的房屋产权证的**房能否出让？出让过户后，买受方的权益会有什么风险？
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集体土地是没有任何证件的，有一些房屋是国有土地，有国土证，没房产证，这个就可以去国土局过户，有房产证，有国土证的房管所过户，你的那种只能村委更名，买了，村委分红也没你的事
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原房主出差一个月，土地证还没有办理过户，请问有风险吗？（产权证已经过户到我的名下了）
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【新湖居】 新湖居房子没有缴纳土地出让金，也就没有产权证？买这样的房子有风险对吧？
答: 或多或少有一点吧，为了住没有问题。毕竟是划拨，后期办证的话，没有承诺，看政策。
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【牧山园】 交了土地出让金，过户后产权证上会改成普通住宅吗
答: 正确的，过户后拿到新产权证，上面就会体现是普通住宅
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【逸都佳园】 请问逸都佳园现在买还能直过户吗，产权证约什么时候才有，若买风险大吗
答: 不能直过户，至于产权具体什么时候下来还不知道。购买这类房子只能写契约，风险肯定是有的
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中介说只要我拿着已经过户到我名下的产权证就可以去办理土地证过户。然后再去办土地证过户！是不是像中介说的那样无须土地证原户主一同前往...
答: 二手房不能办理产权证的原因 通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土...
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已办好产权证的房子,土地证未办，能过户吗？[福州]
答: 多数情况下只要有产权证就可以过户了，但对于经济适用房（可以证明已入住满五年）、单位集资房、买方做市直公积金贷款等情况下还需要有土地证才可过户。