物业收费标准由物管公司或物价局定的（具体不清楚谁定的价）收费标准都是按高标准执行收取，土地使用年限该怎样解决：

**小区物管费收得太高了，物业收费标准由物管公司或物价局定的（具体不清楚谁定的价），收费标准都是按高标准执行收取，是否合理？不合理，该找谁？ 在接房前，强行预交3个的物管费，电梯费强行每户按3人收取10月人，共30月，水电公摊20元月，每月合计50元月。另再每平方1.2元物管费收取。装修垃圾费强收4.5元m2（以上都是必须交）。 周边都比较好的楼盘都比御龙山收的费用比较合理； 土地使用年限该怎样解决：因原开发商购买土地后闲置的几年后，再进行开发修房出售，对业主（住户）来说少就使用的几年，这几年的土地储备费应该有开发商不交，，若开发商不补交，我们该怎么办，该找谁解决？谢谢！