由于我在08年4月与卖方协商购买一套2楼一底的房屋，此房屋在农村土地属于集体所有，目前没有办理任何过户手续
你好：由于我在08年4月与卖方协商购买一套2楼一底的房屋，此房屋在农村土地属于集体所有，卖方有房产证，房屋总价20万，双方协商已一次性支付18万，剩余2万在08年10月前付清，协议规定08年12月5日为交楼日期，目前没有办理任何过户手续，由于5，12地震导致房屋2，3楼成为危房，政府建议拆除
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