我和丈夫因为他有外遇要离婚，可房产是在夫妻俩名下，买房主要是女方家里给
我和丈夫因为他有外遇要离婚，可房产是在夫妻俩名下，买房主要是女方家里给的钱，女方想要独要房产，请问他先前写的保证书或我们私下写的离婚协议有签名画押的有用吗？
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