以至贷款无力偿还，以防浙江客户上诉法院而迁涉到我现在的房屋产权，他前妻的意思是补偿款不还清她是不会去签字的。

本人家住农村，十多年前为生意搬迁到镇上居住把家里新建一年的三间二层楼房卖给了房下的一侄子(名叫舒敏)。后来他在浙江办厂缺资金就把该房屋办了房产证后从当地信用社贷款十二万。由于经营不善厂很快倒闭，以至贷款无力偿还，信用社在贷款到期后经过舒敏同意又将该房屋转卖给我，由我还清该笔贷款及利息。但由于他长年在外几年都没有回到老家，我们之间的房产一直没有过户。现在他在外面又把客户的一批产品做成了废品，经双方协商由舒敏赔偿对方一十六万元，舒敏现在是身无分文在家里躲债，我便要他一起去县有关部门把房子办理过户，以防浙江客户上诉法院而迁涉到我现在的房屋产权，但现在又要舒敏已离婚的前妻一同签字才能办理，可舒敏还欠他前妻六万多元的离婚补偿款，他前妻的意思是补偿款不还清她是不会去签字的。请问我现在该怎么办！