但是地基使用证还是我爸爸的名字，有没有权利把地基给别人？因为现在我和我爸爸没地方住所以想把地基要回来可以吗？
1999年家庭分书协议，地基分给我，但是地基使用证还是我爸爸的名字，房产还没过户到我的名字，我有没有权利把地基给别人？ 假如我和别人已经写了协议有没有效吗？因为现在我和我爸爸没地方住所以想把地基要回来可以吗？
全部1个回答
-
因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为： 第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。 第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”。
相关问题
-
第一次租房有什么注意点？
答: 您好，怪不看居住环境是否安静，室内主要看家具家具是否完好
-
买二手房交易流程是怎么样的？
答: 二手房交易流程 全款流程 商贷流程 ①方挂单 ①卖方接单，房验（产调） ②产调（一般中介会提前做好） ②买方资质楼 ③网签 ③看房，价格谈判 ④签约，付少部分定金20万一...
-
农村小院出租怎样发布
答: 可以去小红书，豆瓣一类的，看具体位置
-
您好房子到了70年还会是自己的吗？
答: 您好，是的，现在都是不动产，产权是永久的，到时按规定补交土地出让金就可以了哈，希望能帮到您！
-
我是业主，有房要出租，如何操作
答: 您好，您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作！
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦