我与甲方签定的房屋转让协议书,60日内办理产权过户手续,现半年多了甲方
我与甲方签定的房屋转让协议书,60日内办理产权过户手续,现半年多了甲方还未办理产权过户我可以解除合同和按合同要求甲方退钱和支付我违约金吗?
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合同并非以是否公正作为生效要件,只要合同内容合法、当事人达成协议并签章,那么在不需要特殊审批的情况下,是成立、生效的。合同签订后,双方都有努力促成合同达成的义务,应尽力履行。甲方没有按照合同约定的期限办理过户手续,在没有免责理由的情况下,已经构成违约,应当承担违约责任。具体如何承担,依合同约定,没有约定则双方协商解决,解决不了可诉至法院。
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