当初交房时向开发商索看《竣工验收备案》,至今开发商仍没有办理好《竣工验收备案》,要求开发商赔偿违约金能否得到法律支持呢?
购买的房屋合同约定是2007年4月30日交房,当初交房时向开发商索看《竣工验收备案》,开发商告知正在办理,一直就没有收房,至今开发商仍没有办理好《竣工验收备案》,这期间是否能算做开发商延期违约呢?《购房合同》是制式合同,约定的交房条件是1.该商品房经验收合格。基础设施是水电到户。直到2007年6月27左右开发商才通了永久性用电,一直是给收房的业主接临时用电。 我依据我市建设局颁布的《住宅项目交付使用管理办法》中规定的(开发商必须取得建筑工程竣工备案和基础设施竣工备案、生活用电纳入城市电网,不得使用临时用电,才能达到交房条件)条款向开发商讨要说法,开发商不允理睬,向建设部门投诉开发商交房不办理竣工备案,致使业主权利得不到保障,建设部们居然回答我说开发商是招商引资项目,他们也不好处理,让我自己找开发商理论。向消费者协会投诉,他们的回答和建设局如出一辙,让我联合多数业主向开发商集体“闹”,我对政府部门的办事方式很不理解,现在我想收房但是自己的权益又得不到保障,政府颁布的文件如同虚设,开发商有恃无恐,我该如何向开发商讨要说法呢,开发商的行为是否是违约,要求开发商赔偿违约金能否得到法律支持
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
开发商没有竣工验收备案表,是不是开发商违约了?开发商还是一样不具备交房条件吧,可以喊开发商赔偿金?
-
温州开发商没有竣工验收备案表,是不是开发商违约了?开发商还是一样不具备交房条件吧,可以喊开发商赔偿金?
答: 很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍。和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位。 ...
-
我购买的商品房开发商预期不交房现在违约80天后给予书面通知交房 在我8.22日到现场时开发商提供不出相关部门的验收证明 请问现在我...
答: 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应...
-
但原交房时间变更为2005年3月.原约定交房违约金为万分之三每天。今天新开发商接手后要求重新签订购房合同.新合同中不承担违约金赔偿...
答: 二手房交易合同签约的注意事项:二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象,那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明,从而来确保二手房交易因为条款不明确而造...
-
收房时要我签字赔偿一个月的违约金我没签也收房了四年了我知道交房时间和质检部门的验收时间相差九个月也就是说应该赔偿九个月的违约金我想...
答: 所谓违约金是对于违反合同所承担的责任。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。而约定服务期又只限于对由用人单位出资招用、培训或者提供...
-
没验收 可以交房吗?房屋没验收就交房,合法吗?是否赔偿违约金?
答: 可以拒绝交房,房屋没有取得竣工备案的前提下,开发商是不可以交房的,这个通知不具备法律效力,违约期从2012年12月31日起按合同规定的违约金计算,直至拿到竣工备案后发出的...