是否可通过签订长期租赁合同，是否可在签订租赁合同后让宅基地所有者签订权力放弃书之类的，放弃以后对宅基地相关权益的主张呢？

宅基地不可买卖，是否可通过签订长期租赁合同，如一次性给予租金租赁100年这种方式与宅基地所有者签订类似合同。法律是否对民事合同规定不准签100年的？是否可在签订租赁合同后让宅基地所有者签订权力放弃书之类的，放弃以后对宅基地相关权益的主张呢？