违约- 你好！ 现在我的购房定金至还未退还，他房东那方说就赔三千元，中介[福州]

你好！ 现在我的购房定金至还未退还，他房东那方说就赔三千元，中介说这三千他们要收。而我们买方只是退还购房定金，没有赔偿，你觉得这样结果会不会合理，合同中违约期是3月20日的到3月21日，他们就是违约了，我是不是要等到那时候再起诉他们？起诉是由我们自己去申请还是中介帮我们去办理呢？如果起诉我们的购房定金是不是也要等到申诉成功后才能拿回来？