出面签订协议承诺一段时间之后可办理房产证，后咨询过多方相关部门，均表示这种情况没有办法按每家每户办理房产证。

本人于2004年左右通过朋友介绍，以略低于市场价的价格购买一套某私营企业（某服装厂）厂区配套的职工宿舍房，120多个平方，当时由工厂法人（企业老板）出面签订协议承诺一段时间之后可办理房产证，并少收了1万元作为抵押，拿到房产证之后补交。（大概一共有20户左右购买了类似住房 共计2个单元）但是至今房产证未能办理，后咨询过多方相关部门，均表示这种情况没有办法按每家每户办理房产证。 后该企业由于市场不景气等原因，于2010年11月份左右用整个厂区或者宿舍区的产权抵押给九江市某银行，金额大约为700w （间接了解的信息，只能作为一个大概的情况 ）后经营情况每况愈下，谣传老板已经巨额欠债 ，工厂面临倒闭关门的境地，我想诸位专家律师能否给一点建议或者做一些分析，我们这20多户应该怎么办