你好，我与妻子公积金正常缴纳，去年在市北购房，商贷正在还。今年4月在胶州购买新房，已签合同，尚未办理贷款，公积金正常缴存，从未用过，想问一下，新买这套房用公积金贷款电的话话，算二套房吗？首付比例是多少

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  5****7 热心网友

  您好，您家庭购房属于几套的问题，请咨询房地产登记管理部门。根据目前我市公积金贷款政策，如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，符合我市贷款条件，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若您申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。如以前有过公积金贷款，结清贷款后，家庭再次申请住房公积金贷款，认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满两年，方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%，购买再交易住房贷款首付不得低于40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%），二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金，停止第三次公积金贷款。

  2019-04-23