因房屋有质量问题需要整改，合同约定在房屋交付之日起的365日内取得产权证，按购房总房款的万分之三支付违约金

我于07年8月在成都购买一套商品房，合同约定的交房时间是09年2月28日，但开发商的交房通知书上是从09年4月25日才交房，因房屋有质量问题需要整改，我实际收房时间是09年5月23日，有开发商代收契税的收据，合同约定在房屋交付之日起的365日内取得产权证，否则按每逾期一日，按购房总房款的万分之三支付违约金，可是直到10年8月18日开发商才通知我们去领房产证；我想请问，我的这种情况可以向开发商索要违约金吗？开发商违约的时间是从什么时候开始算呢？还有如果可以起诉的话，我需要出示哪些证据证明开发商违约呢？非常感谢您的回答！！