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本人购买了一套2手房,我想问下有什么风险?我拿了公证委托书一年之后再去办理过户手续还需要卖人本人到场地吗?

本人购买了一套2手房,产全还没有满5年,还差一年就满了我想满了5年之后去办,于是在公证处做了房屋买卖公证,我想问下有什么风险?我拿了公证委托书一年之后再去办理过户手续还需要卖人本人到场地吗?我能不能单独办理呢?

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