买二手房，双方只签订 房屋买卖合同，这样的合同有效吗?
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合同转让是存在的也是合法的，而且合同是从房地产开发商那里改，有两种情况，一是如果房地产开发商已经在房管局备案了，则合同转让到时候需要从房管局做过户，而且要交税，二是如果房产开发商未在房管局做备案，则到时候直接办理你名字的房产证，这样可以省掉过户的费用，至于你们签的合同转让是否正规，有效，建议你去咨询一下他们的房产开发商，会有一个完整的答复的。另外如果你觉得有需要可以做司法公正，不过，公证费很贵哦！
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