老师好！我租了北京一家宾馆64间房，租期10年，租金130万一年，转让费200万，房价标准间168元，何时回本。
我是按60%的入住率计算，水电暖气，日常维护，税收，人员开支，磨损损耗这些费用计算，每年利润80万，请高手指点，留联系方式更好，我将不胜感激。
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在之前经行调查一下，附近的宾馆的入住率，都是什么人住，交通，客流流量，消费承受能力，最好暗访一下！
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