是不是所有可以买卖的楼房都有房屋维修基金？房屋维修基金什么时候交？不交房屋维修基金能否领到房本和土地证？

我是河北省唐山市丰润区18小区302楼的住户，我们这没有物业只有居委会，2003年在这买的二手房房本和土地证都有，今年居委会突然来收房屋维修基金。