咨询房产交易和备案-我有一套商品房坐落在闽侯南屿高新区，产权证是2016年10月取得的，是否可以交易，会受到闽侯限购政策的影响吗。我是熟人间转让，如果可以交易，房产交易合同需要到哪里领取，哪里备案。…
我有一套商品房坐落在闽侯南屿高新区，产权证是2016年10月取得的，是否可以交易，会受到闽侯限购政策的影响吗。我是熟人间转让，如果可以交易，房产交易合同需要到哪里领取，哪里备案。
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答: 你好，前期要通过审核取得中低价房的购买通知书，再凭通知书和相关购房契约到建设单位购买即可。若房子两证齐全，且满足上市交易条件，就可以出售。卖方须缴纳营业税和个人所得税。