我在别人那买一套住房但是这个房子是回迁房，我想问产权证下来了是否就能办理更名过户，产权证没下来时间里是否有税和费用。

我想咨询一下，我在别人那买一套住房但是这个房子是回迁房，产权证还没有下来，我想问产权证下来了是否就能办理更名过户，产权证没下来时间里是否有税和费用。