买房子的方案合同和以签合同都具体是什么 又有什么区别
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定金合同一般不是很详细，只确定房子的价格和基本资料，而正式商品房买卖合同详细规定了各方权益及违约条款。一般契税1-3%（各地方税率不一样，根据面积大小也不同）维修基金1%
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