我在10年6月份购买一套期房交房日期为13年四月份，因为二单元涉及到采光问题，您说房地产公司这样作是否合理
律师您好，我在10年6月份购买一套期房交房日期为13年四月份，单元为一单元但是前一阵售楼部通知我说需要更换单元换到二单元，因为二单元涉及到采光问题，我提出退房，售楼部说可以不收取我的违约金，按照10年的房价推给我，但是当初的首付为17万，按照现在的房价可以说涨了好几万，您说房地产公司这样作是否合理，如果不合理我应该如何维权！
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1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。 购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
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