我2009年租房做生意并且装修,出租方只退还剩余租金.其他损失他不负责任.今年真的拆迁拉. 请问不给我补偿有权不让出么?

我2009年租房做生意并且装修,租期三年一年一交,合同规定如有扒拆占用房屋或者自然灾害地震等,我无条件让出房屋,出租方只退还剩余租金.其他损失他不负责任.今年真的拆迁拉. 现在出租方要求我让出房屋,请问不给我补偿有权不让出么?