【公积金贷款】启东已有一套59平米的商品房，无贷款。一家4口，为改善住房条件，现在启东买一套136平米期房，共_南通

启东已有一套59平米的商品房，无贷款。一家4口，为改善住房条件，现在启东买一套136平米期房，共91万。房子还在建造，大概4个月后封顶，17年交房。已交首付28万，余63万打算做公积金和商业银行组合贷。我在启东交公积金每月512，老公在海门交公积金每月592元，我们夫妻想在启东办理公积金和商业银行组合贷。 1、请问我们是算首套房还是二套房，最多可以贷多少额度公积金？ 2、何时可以办理公积金贷款，销售说房子封顶后就可以办理？ 3、办理公积金贷款需要哪些手续和准备哪些资料？4、是要先办公积金贷款，还是先办商业银行贷款？请一一回答，谢谢！